预制装配式钢结构民居是以小截面方钢管和小截面H型钢为承重主体，以扁钢支撑为辅助连接件，通过全螺栓方式固定，屋面和墙面以新型轻质墙板围护而形成的新型民居。

组成房屋的所有构件均在工厂里预制完成，运送至施工现场后，在很短的时间内即可安装完成。

预制装配式钢结构民居采用同济大学和万道捷建共同研发的适用于多层建筑的分层预制装配式钢结构体系及其围护系统的集成化技术，具备用钢量小、抗震性能好、安装方便快捷、革命性降低造价等特点。

钢结构民居与传统民居相比具有的优越特性：

（1）材料强度高：钢的容重虽较大，但强度却高得多，与其它建筑材料相比钢材的容重与屈服点的比值最小。

（2）房屋自重小：钢结构房屋主体结构的含钢量通常在25KG/-80KG左右，彩色压型钢板的重量低于10KG。钢结构房屋的自重仅为砼结构的1/8-1/3，可大大降低基础的造价。

（3）安全可靠：钢材质地均匀，各向同性，弹性模量大，有良好的塑性和韧性。为理想的弹性-塑性体，因此钢结构房屋计算准确，可靠性强。

（4）抗震性能好：钢结构房屋由于主要承重构重构件为钢结构，其韧性和弹性较大，檩条的抗剪和抗扭作用以及柱、梁间的支撑，大大加强了整体结构的稳定性。

（5）重复利用：钢结构房屋的主体骨架连接为高强螺栓连接，围护板为自攻钉连接，拆卸比较方便，若建筑需要搬迁，只要拆掉螺栓把钢结构房屋件运到需要的地方，重新组合即可。

（6）工业化生产程度高：能成批大量生产，制造精确度高。

采用工厂化制造、工地安装的施工方法，可大大缩短工期，提高经济效益。

绿色钢构民居相比传统住宅的不同？

一、 轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。所以轻钢住宅的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。

二、由于轻钢住宅结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1／4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。

三、由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢住宅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。

四、与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力。并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用或少量使用混凝土，因此不存在这个问题。

五、轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

绿色钢结构民居比其他民居的优势？

1、抗震性：绿色钢结构民居采用的是高效节能体系，自重轻，具有抗震功能。房屋的连接处都采用高强螺栓半刚性连接件。能抵抗破坏性地震，适用于地质条件较差和多地震的地区;普通房屋的抗震程度远远达不到这个水平。

2、快捷：绿色钢结构民居采用干法施工组建，不受环境季节影响。一栋200㎡的独立住宅，10个工人3-5个工作日即可完成主体结构的安装，1个月可完成整体粗装修。普通住房建造的话，最快也需要3个月到半年才能完工居住。

3、环保：绿色钢结构民居的材料可回收，真正做到绿色无污染。普通住房拆掉的话，剩余材料几乎不可以重新利用。

4、节能：绿色钢结构民居的板房全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到建筑节能75%标准。普通住房完全没有这个效果。

5、隔音性：隔音效果是看一个房子住好坏的重要标准，绿色钢结构民居隔音效果达到5星级酒店标准，隔音效果相当好。

6、健康性：普通住房在建造房屋的过程中，或多或少都会产生建筑垃圾，而绿色钢结构民居采用的是干作业施工，一方面减少废弃物对环境造成的污染，另一方面，材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识;所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。

新型预制装配式绿色民居